关于租客不打扫卫生能否报警的问题，解读相关法规与应对策略如下：租客若长期不打扫卫生，影响居住环境，房东有权要求租客整改。如沟通无果，可联系物业或社区协调。若涉及违法行为，可报警处理。根据相关法规，租客有维护租赁物价值的义务。如情况严重，可依法追究租客责任。应对策略包括与租客沟通、寻求第三方协助以及必要时报警。租客不打扫卫生，沟通无果后可报警处理。根据相关法规，租客需履行维护租赁物价值的义务。应对策略包括沟通、第三方协助和必要时报警求助。

本文目录导读：

1. 法律法规解读
2. 应对策略
3. 案例分析

随着城市化进程的加快，租房已成为许多人的居住选择，租客不打扫卫生的问题逐渐浮出水面，引发广泛关注，当遇到租客不打扫卫生的情况时，房东或同住人是否可以报警呢？本文将从法律角度出发，对此问题进行深入解读，并探讨相关应对策略。

法律法规解读

1、租赁合同与卫生义务

在签订租赁合同时，双方应当就房屋的卫生状况进行约定，合同中应明确租客有保持租赁房屋整洁卫生的义务，若租客未履行此义务，房东有权要求租客进行整改。

2、报警条件与依据

在我国，报警通常涉及违法犯罪行为或紧急事件，对于租客不打扫卫生这一行为，除非该行为严重影响到公共安全或邻居的正常生活（如垃圾堆积、异味扰民等），否则并不构成报警的充分条件，如果租客的行为违反了租赁合同中的卫生义务条款，房东可以通过法律途径追究租客的违约责任。

3、物业、社区与警方的作用

在租客不打扫卫生的情况下，物业公司、社区居委会等有关部门可以发挥调解作用，若租客的行为严重影响到邻居的生活，物业公司或社区居委会可介入调解，要求租客进行整改，若调解无效，相关证据可提交给警方或法院，以便进一步处理。

应对策略

1、沟通协商

当遇到租客不打扫卫生的情况时，首先尝试与租客进行沟通协商，通过友好交流，了解租客不打扫卫生的原因，并告知其行为对居住环境造成的影响，鼓励租客改正行为，共同维护良好的居住环境。

2、物业调解

若沟通协商无果，可以向物业公司反映情况，物业公司作为管理方，有权对租客进行提醒和督促，物业公司可协助房东与租客进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。

3、求助社区居委会或相关部门

若租客的行为严重影响到邻居的生活，且物业调解仍无效，可以向社区居委会或相关部门求助，社区居委会可介入调解，对租客进行批评教育，并要求其整改，还可以向环保、卫生等部门举报，以便得到更专业的帮助和处理。

4、法律途径

若以上方法均无效，房东可以通过法律途径追究租客的违约责任，在提起诉讼时，需准备相关证据，如租赁合同、现场照片等，以证明租客未履行卫生义务，法院将根据证据判决租客承担相应的法律责任。

案例分析

以某城市一起典型案例为例：某房东将房屋出租给一名租客，双方在租赁合同中明确约定了卫生义务，租客长期不打扫卫生，导致房屋内垃圾堆积、异味扰民，房东多次与租客沟通协商无果后，向物业公司反映情况，物业公司介入调解并要求租客整改，但租客仍不改正，房东向法院提起诉讼，法院根据证据判决租客承担相应的法律责任。

租客不打扫卫生并不构成报警的充分条件，但房东和邻居可以通过沟通协商、物业调解、社区居委会或相关部门求助以及法律途径等方式解决问题，在解决问题时，应充分了解相关法律法规和程序，以便更好地维护自身权益，政府和社会各界也应加强宣传教育，提高公众的法治意识和文明素养，共同营造和谐宜居的居住环境。